Implenia has won two civil engineering projects in Switzerland, as well as new building construction contracts in Germany. These orders all fit well with the Group’s strategic focus on large, complex projects. Implenia’s highly specialised teams will be able to make full use of their many years of experience and extensive expertise in the planning, coordination and implementation of challenging projects. In total, the contracts are worth more than CHF 110 million to Implenia.

Large, complex motorway projects in Switzerland – improving safety, noise abatement and environmental protection
The “Niesen” joint venture, consisting of partners Walo Bertschinger AG, Kästli Bau AG, Weibel AG and Implenia, each with a share of 25%, has been awarded a contract by the Federal Roads Office (FEDRO) for the complete renovation of the N06 motorway between Thun Süd and Spiez. The order is worth CHF 100 million in total; Implenia’s share is CHF 25 million. As well as replacing the existing concrete roadways with a low-noise upgrade, the work includes reconfiguring two rest areas, renovating several bridges, erecting noise abatement walls and vehicle restraint systems, as well as building three new road-water treatment systems. Construction work begins in the second quarter of 2024 and completion is planned for the first quarter of 2028. Work is being carried out in shifts while traffic continues to flow, which presents particular challenges in terms of logistics and site safety.

Meanwhile the “Rose” joint venture, led by Implenia (28%) and involving Cellere Bau AG (28%), Walo Bertschinger AG (28%) and Morant AG (16%) as well, has been commissioned by FEDRO to renovate the city motorway between St. Gallen West and East, which includes the four exits St. Gallen Winkeln, Kreuzbleiche, St. Fiden and Neudorf. This involves extensive renovations to three tunnels, work to stabilise slopes, repairs to various bridges, structural measures to increase safety, and road construction in St. Gallen city centre. The total order volume of “Rose” joint venture is CHF 100 million, with Implenia’s share amounting to CHF 28 million. Work should last between 2024 and 2027.

Sustainable building construction contract in Munich
Several long-time Implenia clients in Germany have placed new orders for projects with high sustainability requirements. Implenia’s total share of these contracts amounts to around CHF 60 million.

Project developer ehret + klein has asked Implenia to work as general contractor on the renovation of two listed properties on Schwanthalerstrasse in Munich. As much of the old buildings as possible needs to be preserved. They will be structurally reinforced and some areas will be extended. Pre-certification in accordance with the DGNB Gold Standard has already been awarded. Sustainable construction materials are being used in a cradle-to-cradle approach. Planning and execution are based on BIM modelling, and BIM was also used for the tender calculations. The project starts with demolition work in the first quarter of 2024 and is scheduled for handover to the client as a turn key project in April 2027.

Implenia is also building two new pharmaceutical production facilities in Ingelheim as part of the new innovation centre commissioned by Boehringer Ingelheim Pharma GmbH & Co. KG. The company has asked Implenia to produce both buildings as core and shell builds; these will be completed ready for handover after a short construction period. The building work will be done quickly thanks to the high proportion of prefabricated and semi-finished elements used. Another turnkey contract that Implenia has won in Germany involves building a large new canteen kitchen for the Evangelische Heimstiftung in Neuenstadt am Kocher.

Grosse, komplexe Autobahnprojekte in der Schweiz – Verbesserung von Sicherheit, Lärm- und Umweltschutz
Die ARGE Niesen, bestehend aus den Partnern Walo Bertschinger AG, Kästli Bau AG, Weibel AG und Implenia mit einem Anteil von je 25%, hat vom Bundesamt für Strassen (ASTRA) den Zuschlag für die Gesamterneuerung des Autobahnabschnitts N06 zwischen Thun Süd und Spiez erhalten. Das gesamte Auftragsvolumen beträgt CHF 100 Mio., der Anteil von Implenia CHF 25 Mio. Die Arbeiten umfassen neben dem Ersatz der bestehenden Betonfahrbahnen durch einen lärmarmen Strassenaufbau die Umgestaltung von zwei Rastplätzen, die Sanierung von mehreren Brücken, die Errichtung von Lärmschutzwänden und Fahrzeugrückhaltesystemen sowie den Neubau von drei Strassenwasserbehandlungsanlagen (SABAs). Baubeginn ist im zweiten Quartal 2024, die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 geplant. Gearbeitet wird unter Verkehr und im Schichtbetrieb, was besondere Anforderungen an die Logistik sowie die Baustellensicherheit stellt.

Ebenfalls vom ASTRA erhielt die ARGE Rose mit den Partnern Cellere Bau AG (28%), Walo Bertschinger AG (28%), Morant AG (16%), unter der Federführung von Implenia (28%), den Auftrag für die Gesamtinstandsetzung des Abschnitts der Stadtautobahn zwischen St. Gallen West und Ost mit den vier Anschlüssen St. Gallen Winkeln, Kreuzbleiche, St. Fiden und Neudorf. Dabei fallen umfangreiche Sanierungsarbeiten bei den drei Tunnels an, Arbeiten zur Hangstabilisierung, die Instandsetzung diverser Brücken, bauliche Massnahmen zur Erhöhung der Sicherheit sowie Strassenbauarbeiten im innerstädtischen Gebiet. Das Auftragsvolumen für die ARGE Rose beläuft sich auf insgesamt CHF 100 Mio., der Anteil von Implenia beträgt CHF 28 Mio. Die Arbeiten dauern voraussichtlich von 2024-2027.

Auf Nachhaltigkeit ausgerichteter Hochbauauftrag in München
In Deutschland hat Implenia von Auftraggebern, mit denen langjährige Kundenbeziehungen bestehen, neue Aufträge erhalten für Projekte mit hohen Anforderungen an die Nachhaltigkeit. Das gesamte Auftragsvolumen für Implenia beträgt rund CHF 60 Mio.

Im Auftrag des Projektentwicklers ehret + klein saniert Implenia als Generalunternehmer zwei denkmalgeschützte Liegenschaften an der Schwanthalerstrasse in München. Von der alten Bausubstanz soll möglichst viel erhalten bleiben, jedoch statisch ertüchtigt werden und in Teilbereichen aufgestockt. Eine Vorzertifizierung nach dem DGNB-Gold Standard wurde bereits verliehen. Zudem werden nachhaltige Baustoffe nach dem Cradle-to-cradle-Ansatz verwendet. Planung und Ausführung erfolgen anhand eines BIM-Modells, dieses wurde bereits in der Angebotskalkulation eingesetzt. Das Projekt startet im ersten Quartal 2024 mit Abbrucharbeiten und soll im April 2027 schlüsselfertig an den Kunden übergeben werden.

In Ingelheim errichtet Implenia zudem als Teil des neuen Innovationszentrums von Boehringer Ingelheim Pharma GmbH & Co. KG in deren Auftrag zwei weitere Produktionsstätten für pharmazeutische Produkte. Beide Gebäude sind als erweiterter Rohbau beauftragt und werden nach kurzer Bauzeit an den Kunden übergeben. Zum schnellen Baufortschritt trägt ein hoher Anteil von Fertig- und Halbfertigteilen bei. Ein weiterer Auftragsgewinn für Implenia in Deutschland ist der schlüsselfertige Neubau einer Grossküche für die Evangelische Heimstiftung in Neuenstadt am Kocher.

Partnerschaft zwischen Implenia und NEST an der Empa | Implenia baut als Realisierungspartner die neue NEST-Unit «Beyond Zero» | Unit erforscht CO2-negative Materialien und Technologien über den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden und Infrastruktur

Implenia arbeitet ab 2024 gemeinsam mit Empa und Eawag sowie weiteren Partnern an der Planung und dem Bau einer neuen NEST-Unit mit dem Namen «Beyond Zero». In dieser visionären Einheit sollen mehrheitlich CO2-reduzierte und CO2-negative Baumaterialien verbaut und in der Nutzung über den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden und Infrastruktur erforscht werden. So zum Beispiel Wärmedämmstoffe und Zement, die das Kohlendioxid der Luft binden oder auch lehmbasierte Mauersteine, die nicht gebrannt werden müssen. Weitere Informationen zur neuen NEST-Unit: Empa – NEST – Beyond Zero

Die Gruppe unterstreicht und erweitert mit dieser Partnerschaft ihr Engagement für Nachhaltigkeit. Implenia ist bezüglich Nachhaltigkeit führend in der Bau- und Immobilienindustrie und wurde bereits mehrfach mit Bestnoten ausgezeichnet – so von Sustainalytics (Industry Top Rated), Ecovadis (Gold) und MSCI (AAA).

Jens Vollmar, Head Division Buildings von Implenia, zur Zusammenarbeit: «Wir freuen uns, dass Implenia als Partner die grossartige Forschungs- und Innovationsplattform NEST mit einer neuen Unit bereichern darf. Als führender Schweizer Bau- und Immobiliendienstleister ermöglichen wir so gemeinsam wichtige Erkenntnisse für ein künftiges, CO2-senkendes Bauen und Betreiben von Gebäuden und Infrastruktur. Wir werden diese Erkenntnisse für das Entwickeln, Planen und Bauen in allen Divisionen von Implenia nutzen, sowie auch in der Bewirtschaftung durch Wincasa oder für das nachhaltige Immobilienportfolio von Ina Invest.»

Prof. Dr. Tanja Zimmermann, Direktorin der Empa, sieht viel Potenzial in der neuen Partnerschaft: «Implenia hat wegweisende nachhaltige Bauten auf dem Empa Campus in Dübendorf realisiert, jüngst ein Labor- und Bürogebäude sowie das erste Parkhaus in Holz-Hybridbauweise in der Schweiz. Dass Empa und Implenia mit der neuen Partnerschaft auch in der Forschung zu innovativen Baumaterialien zusammenspannen und auf unserer Plattform NEST die zukunftsträchtige Anwendung über einen längeren Zeitraum untersuchen, fördert den direkten Transfer nachhaltiger Innovation in die Praxis.»

Empa und NEST
Die Empa ist das interdisziplinäre Forschungsinstitut des ETH-Bereichs für Materialwissenschaften und Technologieentwicklung. Als Brücke zwischen Forschung und Praxis erarbeitet sie Lösungen für die vorrangigen Herausforderungen von Industrie und Gesellschaft. NEST ist eine Forschungs- und Innovationsplattform von Empa und Eawag zur Erforschung und Entwicklung von neuen Materialien, Technologien und Produkten, Energiekonzepten sowie Nutzungskonzepten im Baubereich. Im Sinne eines «Living Lab» sind die in NEST installierten Units keine abgeschotteten Laborumgebungen, sondern real genutzte Wohn- und Arbeitsumgebungen. nest.empa.ch

Partenariat entre Implenia et NEST à l’Empa | Implenia, partenaire de réalisation de la nouvelle unité NEST « Beyond Zero » | L’unité est dédiée aux matériaux et technologies décarbonantes sur l’ensemble du cycle de vie des bâtiments et des infrastructures

En association avec l’Empa, l’Eawag et plusieurs autres partenaires, Implenia va travailler, à partir de 2024, sur la planification et la construction d’une nouvelle unité NEST appelée « Beyond Zero ». Cette unité visionnaire sera majoritairement composée de matériaux de construction capables de réduire et de neutraliser les émissions de CO2 qui seront scrutés tout au long du cycle de vie des bâtiments et des infrastructures. Elle intégrera par exemple des isolants thermiques et du ciment qui piègent le dioxyde de carbone de l’air ou des briques en terre crue. Plus d’informations sur la nouvelle unité NEST : Empa – NEST – Beyond Zero

Ce partenariat souligne et diversifie l’engagement du Groupe en faveur du développement durable. Devenu une référence dans l’industrie du bâtiment et de l’immobilier pour son approche durable, Implenia multiplie les distinctions — songeons à Sustainalytics (Industry Top Rated), Ecovadis (Gold) ou MSCI (AAA).

Jens Vollmar, Head Division Buildings d’Implenia, se félicite de cette collaboration : « Nous sommes ravis qu’Implenia soit associé à la construction d’une nouvelle unité pour cette incroyable plateforme de recherche et d’innovation qu’est NEST. Leader suisse de la construction et des services immobiliers, nous apporterons notre contribution à la décarbonation des bâtiments et des infrastructures. Les connaissances ainsi obtenues seront mises à profit tant par toutes les Divisions d’Implenia pour le développement, la planification et la construction d’ouvrages que par Wincasa pour la gestion de biens et par Ina Invest dans la constitution de son portefeuille immobilier durable. »

Pour Tanja Zimmermann, professeure et directrice de l’Empa, ce nouveau partenariat offre un grand potentiel : « Implenia a signé des constructions durables novatrices sur le campus de l’Empa à Dübendorf, dont dernièrement un bâtiment abritant des laboratoires et des bureaux ainsi que le premier parking avec plafond hybride bois-béton de Suisse. En s’associant autour de la recherche de matériaux de construction innovants et de leur l’étude sur le long terme dans le cadre de la plateforme NEST, l’Empa et Implenia promeuvent concrètement le transfert direct de l’innovation durable. »

Empa et NEST
L’Empa, le laboratoire fédéral d’essai des matériaux et de recherche, est l’institut interdisciplinaire de recherche pour les sciences des matériaux et le développement de technologies du Domaine des EPF. Véritable passerelle entre la recherche et les applications pratiques, l’Empa développe des solutions innovantes pour relever les grands défis de l’industrie et de la société. Plateforme de recherche et d’innovation de l’Empa et de l’Eawag, NEST travaille sur la recherche et le développement de nouveaux matériaux, produits, technologies, concepts énergétiques et concepts d’utilisation dans le domaine de la construction. Dans l’esprit d’un « Living Lab », les unités installées au sein de NEST sont des environnements de laboratoire décloisonnés, à la fois lieux de résidence et de travail. nest.epa.ch

Partnership between Implenia and NEST platform at Empa | Implenia is building the new NEST unit “Beyond Zero” as Empa’s implementation partner | This unit will investigate the use of CO2-negative materials and technologies over the entire lifecycle of buildings and infrastructure

From 2024, Implenia is working together with Empa, Eawag and other partners on the planning and construction of a new NEST unit called “Beyond Zero”. This visionary unit will be built mainly of CO2-reduced and CO2-negative building materials, and will investigate their use across the entire building and infrastructure lifecycle. These materials include thermal insulation and cements that bind carbon dioxide in the air, as well as clay-based bricks that do not require firing. More information on the new NEST unit: Empa – NEST – Beyond Zero

The partnership underlines and expands the Group’s commitment to sustainability. Implenia is a sustainability leader within the construction and real estate sector and is regularly awarded high scores by such organisations as Sustainalytics (Industry Top Rated), Ecovadis (Gold) and MSCI (AAA).

Jens Vollmar, Head Division Buildings at Implenia, about the partnership: “We’re pleased that Implenia is able to work as a partner on this new unit for the great NEST research and innovation platform. As Switzerland’s leading construction and real estate service provider, we are joining forces to investigate new ways of reducing CO2 in the construction and operation of buildings and infrastructure. Our insights will inform the way all Divisions of Implenia develop, plan and build, as well as the way Wincasa manages buildings and Ina Invest runs its sustainable real estate portfolio.”

Prof. Tanja Zimmermann, Director of Empa, sees great potential in the new partnership: “Implenia has built some pioneering sustainable buildings on the Empa Campus in Dübendorf, most recently a laboratory and office building, as well as the first multi-story car park in Switzerland to use a timber-hybrid construction method. The new partnership between Empa and Implenia includes research into innovative building materials, as well as long-term investigations into future-oriented applications on our NEST platform. This all promotes the direct transfer of sustainable innovation into practice.”

EMPA and NEST

Empa is the interdisciplinary research institute of the ETH Department of Materials Science and Technology Development. As a bridge between research and practice, it develops solutions for the most important challenges facing industry and society. NEST is a research and innovation platform run by Empa and Eawag to research and develop new materials, technologies and products, energy strategies and usage concepts in the construction sector. The units within NEST function as living experiments: real, usable living and working environments rather than sealed-off laboratories. nest.empa.ch

Nouveau centre logistique à Birsfelden – la collaboration partenariale comme facteur de réussite 
Un centre logistique moderne va être construit dans le quartier industriel Sternenfeld Est de Birsfelden, à proximité de l’axe routier national A2, qui sera loué par l’hôpital universitaire de Bâle (USB). Implenia a planifié ce projet au cours des deux dernières années et a pu le vendre à un investisseur en novembre, après l’achèvement d’un processus de vente structuré. Il s’agissait d’une importante transaction immobilière d’un objet de développement en Suisse dans le contexte actuel du marché et la vente contribue de manière significative au résultat 2023 de la Division. L’équipe de Real Estate Consulting & Planning (RECP) a effectué en 2021 une analyse d’utilisation sur un terrain en droit de superficie du portefeuille Real Estate d’Implenia, avec l’objectif de développer le site à ses propres risques ainsi que d’élaborer et de vendre le projet à des conditions attrayantes. Un locataire principal a pu être trouvé dès le début du développement avec l’USB, qui exploitera sur ce site son centre de services et de logistique. Le développement d’Implenia, y compris la conception architecturale a pu être achevé avec succès lors de la vente en novembre, après plusieurs années de planification. RECP s’est chargé de la direction du projet tout au long des phases de prestations, et les structures de projet allégées ont permis de le concevoir dans des délais courts. Ce faisant, la collaboration partenariale avec tous les acteurs impliqués a constitué un facteur de réussite primordial. Ce projet est réalisé depuis août. Il devrait être remis aux acheteurs au deuxième semestre 2025. L’USB se chargera lui-même de l’extension locataires, et le bâtiment devrait entrer en fonction en 2026.

Passage Morillons à Genève – construction de trois nouveaux bâtiments avec appartements, surfaces commerciales et parking 
Implenia s’est vu confier en octobre, à titre d’entreprise totale, la construction du passage Morillons par les maîtres d’ouvrage Roxbury et la fondation Terra et Casa. Ce projet d’une surface de 24 700 m² comprend la construction de deux bâtiments avec des logements locatifs et un bâtiment de bureaux. Les bâtiments sont reliés par un rez-de-chaussée commun accueillant des arcades commerciales. Deux sous-sols avec des places de stationnement et des salles annexes seront également utilisés par les trois bâtiments. Les bâtiments seront construits sur la base des standards HPE (norme légale du canton de Genève) et Minergie P. Le projet se situe dans le quartier international de Genève et bénéficie d’une excellente desserte. Il est prévu qu’il dure de décembre 2023 à la fin 2025.

Projets de modernisation en Suisse alémanique et romande – assainissement énergétique et transformation 
La Suisse possède une forte proportion de biens immobiliers anciens. Afin de répondre aux exigences modernes, ces derniers doivent être adaptés sur le plan architectural et subir un assainissement énergétique. Implenia met fortement l’accent sur le développement durable et dispose d’une longue expérience et d’une vaste compétence pour rénover les bâtiments existants selon les normes souhaitées par le client.

Implenia a récemment de nouveau remporté deux projets de modernisation complexes en Suisse alémanique et romande : à Lausanne, deux bâtiments de l’année 1960 comptant en tout 76 logements locatifs vont être rénovés. Le mandat comprend la rénovation de cuisines, salles d’eau et salles communes, ainsi que l’assainissement énergétique de l’enveloppe des bâtiments, y compris la production de chaleur. Implenia a été chargée de la planification et du développement, qui devraient durer de décembre 2023 à février 2025. 

À Oberwil, Implenia s’est occupée, en tant qu’entreprise totale, de l’assainissement global du centre commercial de Mühlemattcenter, comprenant magasins, surfaces de bureaux, centre de fitness et cabinets. L’assainissement aura lieu en cours d’exploitation et se fera en deux étapes. Les travaux de construction ont déjà débuté et dureront jusqu’en juillet 2025. 

Nouveaux marchés pour l’unité Entrepreneur de la Division Buildings
La coopérative de construction et d’habitation Kraftwerk1 a chargé l’unité Entrepreneur de la Division Buildings de la construction d’un bâtiment commercial et d’habitation dans le futur quartier Koch de Zurich. Le bâtiment compact présente un éventail d’utilisations variées : en plus de 124 appartements destinés à différents groupes cibles, il accueillera, entre autres, des ateliers, des établissements gastronomiques, des jardins d’enfants ainsi qu’une salle d’entraînement pour le cirque Chnopf et le quartier du cirque. Les travaux ont débuté dès le mois de novembre, et le bâtiment devrait être achevé au plus tôt en 2026. Le projet s’oriente sur les directives de la société à 2000 watts et les critères Minergie-Eco.

Par ailleurs, l’unité Entrepreneur a été chargée par la société Flughafen Zürich AG des travaux de bâtiment pour le banc d’essai des réacteurs à l’aéroport de Zurich-Kloten. Les travaux de construction ont déjà débuté et dureront jusqu’en avril 2024. 

Deux projets ont été enregistrés comme entrée de commandes en provenance du canton de Zoug. Durant la troisième phase de construction du site Papieri de Cham, deux nouveaux bâtiments d’environ 10 000 m2 de surface de bureaux, de vente et commerciale ainsi que 64 appartements locatifs vont voir le jour pour les maîtres d’ouvrage Cham Immobilien AG. La construction des nouveaux bâtiments débutera en janvier 2024 et durera un an. 

De plus, l’unité Entrepreneur s’est vu attribuer le mandat pour les travaux de maîtrise d’œuvre du nouveau centre de soins de Dreilinden par la Gemeinde Risch Immobilien AG (Griag), ainsi que la construction du nouveau bâtiment « Leben im Alter » avec 60 logements pour personnes âgées et des prestations de services à Rotkreuz. Les travaux dureront de janvier à décembre 2024.

Nouveaux marchés dans le bâtiment en Allemagne – nouveaux bâtiments durables et transformation exigeante
Au cours des dernières semaines, Implenia a pu compléter en Allemagne son carnet de commandes déjà bien rempli de nouveaux projets attrayants. 

Implenia s’est vu attribuer par l’entreprise GBG Mannheimer Wohnungsbaugesellschaft mbH un autre projet sur le site Franklin de Mannheim. En tant que responsable technique d’un consortium, Implenia y érigera le centre du quartier « Grüne Mitte », qui constituera le cœur de caractère de l’actuel plus gros projet de développement de site d’Allemagne. Un ensemble de bâtiments inhabituel en construction hybride avec bois selon le standard KfW 55, avec magasins, surfaces commerciales, gastronomiques et de bureaux y verra le jour, surplombé de collines à la végétation intense. Ce petit espace de loisirs de proximité pour les habitants comportera également une plateforme panoramique avec ascenseur. De plus, un immeuble de 34 appartements sera construit sur la colline. Les deux corps du bâtiment seront reliés par un garage souterrain.

Implenia se charge à Ilmenau de la construction d’un nouveau bâtiment de production, de laboratoires et de bureaux pour Analytik Jena GmbH + Co. KG. Dans le cadre de la phase de Pre-Construction lancée en février 2023, les partenaires contractuels ont optimisé ensemble le projet de construction quant au temps de construction, à la qualité, au processus et aux coûts. Entre-temps, les travaux pour le gros œuvre ont débuté.

La Division Buildings a également remporté un marché de transformation exigeant pour un immeuble classé : le palais des expositions Zentral-Messepalast du centre-ville de Leipzig, inauguré en 1914, va être transformé en vue d’un changement de locataire. Le donneur d’ordre est la fondation Dr. Erich Krüger Stiftung, qui dépend au plan juridique de TU Bergakademie Freiberg, représenté par Renta GmbH.