„Christoph Ulrich steht für nachhaltiges Wachstum und hohe Qualitätsorientierung. Mit seinem Engagement wirkt er weit über seinen eigenen Betrieb hinaus in das gesamte System hinein.“
Sabine Krämer, awicontax, Award-Partner.

„Ich bin sehr glücklich über den Preis. Für mich war allein die Nominierung etwas ganz Besonderes. Und ein ganz großer Dank für die Unterstützung geht an meine Frau und an mein Team, das ich am liebsten jetzt hier bei mir hätte!“
Christoph Ulrich, Geschäftsführer Bauabdichtung Ulrich GmbH & Co. KG

Vom Nachfolger zum Vorbildunternehmer

Seit Sommer 2023 führt Christoph Ulrich den ISOTEC-Fachbetrieb im Allgäu. Was er seitdem aufgebaut hat, geht weit über solides Wachstum hinaus: In kurzer Zeit hat er einen Betrieb geformt, der wirtschaftlich stark, kulturell gefestigt und regional tief verwurzelt ist. Die Jury des Deutschen Franchiseverbandes würdigt ausdrücklich, dass er unternehmerischen Erfolg mit hoher Identifikation im System verbindet und damit eine Vorbildfunktion über den eigenen Betrieb hinaus einnimmt. Parallel zum wirtschaftlichen Wachstum hat Ulrich seine Organisation gezielt ausgebaut. Entscheidend ist dabei nicht nur die Zahl, sondern die Qualität des Miteinanders. Im Rahmen der externen Great-Place-to-Work-Befragung 2025 erreichte der Betrieb eine Spitzenbewertung, die ihn zu den besten Arbeitgebern in Bayern und zu den Top-Arbeitgebern in Deutschland zählen lässt.

Stolz in der ISOTEC-Familie

Horst und Tino Becker, Geschäftsführung der ISOTEC GmbH, bringen es auf den Punkt:

„Es gibt über 100.000 Franchise-Partner in Deutschland. Und einer von uns steht hier auf dem Treppchen und ist die Nummer 1. Das ist etwas ganz Besonderes – für Chris, für sein Team und für die gesamte ISOTEC-Gruppe.“
Horst Becker & Tino Becker, Geschäftsführung ISOTEC GmbH

Über ISOTEC

Die ISOTEC GmbH ist einer der führenden Spezialisten für Bauwerksabdichtung im deutschsprachigen Raum. Mit über 85 inhabergeführten regionalen Fachbetrieben in Deutschland, Österreich, der Schweiz und Spanien sowie mehr als 120.000 erfolgreich sanierten Objekten steht ISOTEC seit der Gründung 1990 für Qualität, Innovationskraft und partnerschaftliches Miteinander. Eigene geschulte Mitarbeiter führen die handwerklichen Dienstleistungen auf höchstem Niveau durch. 2025 wurde ISOTEC vom Deutschen Franchiseverband e.V. als Franchisegeber des Jahres ausgezeichnet. www.isotec.de

Über den Deutschen Franchiseverband e.V.

Der Deutsche Franchiseverband ist die wirtschaftspolitische Interessenvertretung des Geschäftsmodells Franchise in Deutschland und repräsentiert rund 450 Mitglieder aus etwa 25 Branchen. Die durch ihn vertretenen Franchisesysteme beschäftigten 2023 mehr als 830.000 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter in über 190.000 Standorten und erwirtschafteten einen Umsatz von rund 150 Milliarden Euro.

Viele Häuser in Deutschland, Österreich und der Schweiz wurden vor 1970 gebaut und haben Kellerböden aus Ziegelsteinen, gestampften Materialien oder dünnem Magerbeton. Erst nach 1970 setzen sich Bodenplatten aus Stahlbeton durch. Entsprechend durchlässig sind die Kellerböden älterer Gebäude für Feuchte, die direkt aus dem Erdreich eindringen kann. Die Lagerung von feuchteempfindlichen Gegenständen wie etwa Kartons, Textilien oder Möbeln wird dadurch unmöglich. Viele Eigentümer haben dann scheinbar nur noch die Wahl zwischen einem kostspieligen nachträglichen Einbau einer Stahlbetonbodenplatte oder den Schaden resigniert hinzunehmen.

Neue Bodenplatte einzige Option?

Der nachträgliche Einbau ist aufwendig, langwierig und teuer. Denn zunächst muss der alte Boden komplett entfernt werden. Schon bei einer Kellerfläche von 60 m² fallen rund 10 Kubikmeter Bauschutt an, der in mühsamer Handarbeit aus dem Keller getragen und anschließend entsorgt werden muss. „Vielen Betroffenen dauert das alles zu lange und ist ihnen zu teuer. Sie entscheiden sich dann oft dafür, mit einem feuchten Keller zu leben“, erläutert Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter des Sanierungsspezialisten ISOTEC mit 85 Fachbetrieben in Deutschland, Österreich und der Schweiz. „Genau diesen Hauseigentümern wollten wir eine praktikable und wirtschaftlich vertretbare Lösung anbieten.“

Neues Abdichtungssystem speziell für Kellerböden

Deshalb hat die technische Abteilung rund um Dipl.-Ing. Thomas Molitor innerhalb der unternehmenseigenen Forschung und Entwicklung ein spezielles Abdichtungssystem für Kellerböden entwickelt. Dabei wird auf den bestehenden Boden ein dreistufiges Beschichtungssystem aufgebracht, das schon mit einer Schichtdicke von nur vier Millimetern ausreicht, um kapillar aus dem Erdreich aufsteigende Feuchtigkeit dauerhaft zu stoppen. Nur noch in besonderen Fällen, etwa bei Lehmböden, gestampften Böden oder dauerhaft drückendem Wasser, ist weiterhin eine neue Bodenplatte erforderlich. „Welche Lösung konkret passt, sollte ein Fachmann bei einer genauen Vor-Ort-Analyse beurteilen“, so Dipl.-Ing. Molitor.

Kellerboden nach vier Stunden wieder begehbar

Bei der Ausführung des ISOTEC-Beschichtungssystem wird im ersten Schritt der Kellerboden gesäubert, offene Fugen werden verschlossen, Vertiefungen ausgeglichen und die gesamte Oberfläche gründlich gereinigt. Anschließend wird eine spezielle Versiegelung aufgetragen und gleichmäßig verteilt. Diese verfestigt den Boden und dichtet ihn zuverlässig ab. Ist die Versiegelung getrocknet, werden noch ein spezieller Haftvermittler und eine Verlaufsmasse als Nutzschicht- und Schutzschicht aufgetragen. „Schon nach wenigen Tagen ist der Boden wieder vollkommen nutzbar“, betont Thomas Molitor. Auf Wunsch kann der Kellerboden abschließend mit einer speziellen Fußbodenfarbe gestaltet werden.

In einem „Aufwasch“: Kellerboden und -decke fit machen

Und wer schon dabei ist den Kellerboden zu sanieren, sollte bei der Gelegenheit auch gleich die Kellerdecke prüfen und gegebenenfalls optimieren lassen. Denn hier entweicht dauerhaft Wärme aus dem Erdgeschoss in den ungeheizten Keller. Die Folgen sind höhere Heizkosten und kalte Fußböden im Wohnbereich. „Mit modernen Kellerdämmplatten, die von unseren Fachleuten angebracht werden, lässt sich dieser Wärmeverlust mit geringem Aufwand deutlich reduzieren“, so ISOTEC-Experte Molitor. „Das steigert den Wohnkomfort und spart Energie.“

Für die Studie zum Thema „Feuchteschäden und Schimmel“ wurden 2.000 Personen im Alter von 25 bis 65 Jahren befragt. Schimmel im Wohnraum bewerten 98 Prozent der Teilnehmer als ernstzunehmendes Risiko, Feuchteschäden im Keller, an Balkonen und Terrassen sowie in der Garage ebenfalls über 90 Prozent. „Dabei löst Schimmel im Wohnraum die stärksten Reaktionen aus: Er wird als peinlich, gesundheitsgefährdend und lebensqualitätsmindernd empfunden“, erläutern die Studienleiter von „heute und morgen“ in ihrer Auswertung.

Mehr als jeder Zweite betroffen

58 Prozent der Befragten waren in den letzten fünf Jahren selbst von Feuchteschäden oder Schimmelbefall betroffen. Am häufigsten traten bei ihnen Feuchteschäden im Keller auf, gefolgt von Schimmel im Wohnraum, der sich insbesondere in Schlaf- und Wohnzimmern, Bädern und Küche bildete. Weitere Schadensorte waren Balkone und Terrassen sowie Garagen.

Do-it-yourself-Maßnahmen trotz besseren Wissens

Rund vier Fünftel der Befragten sind überzeugt, dass Feuchte- und Schimmelschäden grundsätzlich ein Fall für Fachbetriebe sind. Je nach Schadensart erwarten 68 bis 86 Prozent von einer professionellen Sanierung die höchste Wirksamkeit. Zudem geben mehr als die Hälfte an, aus Gründen des Werterhalts und der Qualität selbst für kleinste Reparaturen immer einen Fachmann zu beauftragen. Die Praxis sieht jedoch ganz anders aus: Bei dem am meisten gefürchteten Schimmelbefall setzen 72 Prozent auf Eigenleistung und nur 19 Prozent beauftragen einen Profi. Auch bei Feuchteschäden im Keller liegt die Do-it-yourself-Quote mit 51 Prozent deutlich über der Beauftragung von Fachbetrieben (29 Prozent). Bei Feuchteproblemen in der Garage legen 47 Prozent selbst Hand an und nur 21 Prozent beauftragen einen Fachmann. Bei Feuchteschäden an Terrassen und Balkonen trauen sich 44 Prozent eine Sanierung in Eigenregie zu, während 36 Prozent dafür ein Fachunternehmen engagieren. Als Hauptgründe für dieses widersprüchliche Handeln werden Ängste vor hohen Sanierungskosten sowie vor einem Wiederauftreten des Feuchte- oder Schimmelschadens genannt.

Vorbeugen und beseitigen: Wissen und Aufklärungsbedarf

Nahezu alle Befragten wissen, dass Schimmelbefall gesundheitsgefährdend ist, Überstreichen keine Lösung darstellt und Möbel immer mit ausreichend Abstand zu Außenwänden aufgestellt werden müssen. Aber nur etwas mehr als ein Drittel weiß, dass Essig den Schimmel nicht beseitigt, sondern sein Wachstum sogar noch fördern kann. Auch beim Nutzerverhalten zeigt sich noch deutliches Optimierungspotenzial, um Feuchte- und Schimmelschäden zu vermeiden. Zwar kennen 93 Prozent der Befragungsteilnehmer die Grundregel, drei- bis viermal täglich für circa fünf Minuten mit vollständig geöffneten Fenstern zu lüften, doch nur 41 Prozent setzen es auch um. Außerdem heizt nur die Hälfte der Bevölkerung durchgängig mit konstanter Temperatur von 20 bis 22 Grad und damit im Sinne der Prävention. Jeder Vierte schaltet jedoch die Heizung nachts oder bei Abwesenheit von mehr als sechs Stunden vollständig aus und begünstigt damit die Entstehung von Feuchte- und Schimmelschäden.

Profilösungen mit Sicherheitspaket

Um Betroffenen die Entscheidung für professionelle Sanierungen zu erleichtern und ihnen die Ängste vor hohen Kosten sowie einer möglichen Rückkehr des Schadens zu nehmen, empfiehlt Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter von ISOTEC, bei der Wahl eines Fachbetriebs genau hinzuschauen. „Persönliche Beratung, eine fundierte Vor-Ort-Analyse, transparente Festpreise und 10 Jahre statt nur 5 Jahre Gewährleistung schaffen Vertrauen und geben Betroffenen die Sicherheit, die sie brauchen.“ Denn nur von Profis mit zielgenauen Verfahren ließen sich Feuchte- und Schimmelprobleme dauerhaft lösen. „Fachgerechte Sanierungen, kombiniert mit dem richtigen Nutzerverhalten beim Lüften und Heizen, sorgen dafür, dass Feuchte- und Schimmelschäden dauerhaft der Vergangenheit angehören“, betont Dipl.-Ing. Thomas Molitor.

Weitere Informationen unter www.isotec.de

Feuchte Wände verlieren deutlich an Dämmwirkung, da Wasser mehr als trockene Poren Wärme nach außen entweichen lässt. Das Fraunhofer Institut IBP bestätigt dies in seiner Veröffentlichung „Einfluss der Feuchte auf die Wärmedämmwirkung“  und weist darauf hin: Eine erhöhte Mauerwerksfeuchte kann die Wärmeleitfähigkeit von Bau- und Dämmstoffen, also den Wärmeverlust eines Gebäudes,  deutlich erhöhen. Die Folge: Es wird mehr Heizenergie gebraucht, um die Wandoberflächen wieder aufzuwärmen.

Energiesparen mit trockenen Wänden

Im Umkehrschluss heißt das: Mit trockenen Wänden lassen sich Heizkosten einsparen und gleichzeitig die Bausubstanz schützen. „Deshalb lohnen sich professionelle Abdichtungsmaßnahmen, um die Außenwände eines Hauses vor eindringender Feuchte zu schützen“, betont Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter von ISOTEC, einem Spezialunternehmen für die Beseitigung von Feuchte- und Schimmelschäden an Gebäuden mit 85 Fachbetrieben in Deutschland, Österreich und der Schweiz. „Je nach Ursache der Feuchteschäden empfehlen sich Maßnahmen wie nachträgliche Horizontalsperren, etwa mit ISOTEC®-Spezialparaffin, gegen aus dem Erdreich kapillar im Mauerwerk aufsteigende Feuchtigkeit. Dringt die Feuchte hingegen seitlich aus dem angrenzenden Erdreich in die Gebäudehülle ein, helfen bewährte mehrstufige Systemlösungen wie die ISOTEC-Außen- bzw. Innenabdichtung der Kelleraußenwände.“

Nutzerverhalten beim Heizen und Lüften anpassen

Doch nicht nur die Bauweise und die Durchfeuchtung des Mauerwerks haben einen Einfluss auf die Raumfeuchte. Auch das Nutzerverhalten der Bewohner ist wichtig, um etwa eine Kondensation von zu hoher Raumluftfeuchte an ausgekühlten Wänden und Schimmelpilzbildung zu vermeiden. „Räume sollten deshalb konstant beheizt werden und nie unter 16°C abkühlen. Außerdem ist ein regelmäßiges Lüften, mehrmals am Tag zwischen 5 und 10 Minuten, unerlässlich“, betont ISOTEC-Experte Thomas Molitor. Die besten Methoden dafür sind eine Stoß- oder eine Querlüftung bei ganz geöffneten Fenstern, die schlechteste Variante eine Lüftung bei gekippten Fenstern. „Das richtige Lüften ist auch im Hinblick auf die Heizkosten wichtig, weil sich trockene, frische Luft schneller erwärmt und weniger Heizenergie braucht“, unterstreicht Dipl.-Ing. Thomas Molitor.

Zusätzlicher Tipp: Dämmung der Kellerdecke

Was viele nicht bedenken: Auch über die Kellerdecke entweicht permanent Wärme des Erdgeschosses in den unbeheizten Keller. Die Folgen sind ein erhöhter Energiebedarf und ein unbehaglich kühler Fußboden im Erdgeschoss.  „Mit unseren auch optisch ansprechenden ISOTEC®-Kellerdämmplatten aus einem Hochleistungsdämmstoff lassen sich mit geringem Aufwand spürbar Heizkosten einsparen“, so Dipl.-Ing. Thomas Molitor.

Sein Fazit: Trockene Wände, ein ausgewogenes Raumklima und zusätzliche Dämmmaßnahmen leisten einen wichtigen Beitrag zur Energieeffizienz, zum Wohnkomfort und Werterhalt eines Hauses. „Wer Feuchteschäden professionell beseitigen lässt, richtig lüftet, heizt und dämmt, spart langfristig viel Energie und Geld“, so ISOTEC-Experte Molitor.

Weitere Informationen unter www.isotec.de

Stoßlüften statt Fenster kippen

Im Winter sind die Fensterscheiben innen deutlich kühler als die umgebende Raumluft im Zimmer. Dadurch sinkt die Lufttemperatur an den Fenstern besonders häufig auf den sogenannten Taupunkt und die feuchte Luft gibt einen Teil ihres Wassers ab. So entsteht Kondenswasser am Fenster, das im schlimmsten Fall zur Schimmelbildung führen kann. 

„In den kalten Monaten sollten Sie am besten alle Fenster, soweit es geht, öffnen, damit ein rascher Luftaustausch stattfinden kann.“, empfiehlt der ISOTEC-Experte Thomas Molitor. Hier gilt das Motto: Das Lüften im Winter muss kurz, aber effektiv gestaltet werden. So kühlen die Räume auch nicht nachhaltig aus und Sie haben schnell wieder die gewohnt, angenehme Raumtemperatur erreicht.

Keller lüften in der kalten Jahreszeit

Auch im Winter ist der Keller der kälteste Raum im Haus, insbesondere die Wände und Böden sind kalt, da hier nur selten geheizt wird. Werden Kellerräume lange nicht belüftet, kann auch hier leicht Schimmel an den Wänden oder Möbeln entstehen.  Den Keller können Sie zu jeder Tageszeit lüften, um die feuchte und modrige Kellerluft mit frischer Luft auszutauschen.

Richtiges Lüften zu jeder Jahreszeit für ideale Raumluftfeuchte
Während viele Menschen ihre Fenster im Sommer ständig geöffnet halten, lassen sie diese im Winter ständig geschlossen, damit keine teure Heizenergie verloren geht. Beides ist falsch. In der Heizperiode ist es unerlässlich, die Fenster von Innenräumen zur Stoßlüftung möglichst ganz zu öffnen, wenn auch nur für wenige Minuten, dafür aber mehrfach am Tag. Dadurch wird die ideale Raumluftfeuchte erreichbar.

Ideale Luftfeuchtigkeit für mehr Wohlbefinden
„Eine optimale Raumtemperatur und eine ideale Luftfeuchtigkeit von 40 bis 60 Prozent sind die perfekte Ausgangslage zur Prävention gegen kondensationsbedingte Feuchte- und Schimmelpilzschäden und damit auch für das Wohlbefinden der Bewohner“, resümiert Dipl.-Ing. Thomas Molitor. Mit einem Hygrometer lässt sich die relative Luftfeuchte permanent messen und im Wohnalltag überwachen, ob der ideale Wert auch gehalten wird. Sollte die Luftfeuchtigkeit trotz konsequentem Lüften und angemessenem Heizen immer noch über oder unter dem gewünschten Wert liegen, kann mithilfe eines Be- und Entfeuchtungsgeräts in Innenräumen die Luftfeuchtigkeit gezielt reguliert werden.

Kurze Anleitung für richtiges Lüften im Winter

1. Im Winter ist Kipplüftung die schlechteste Lösung. Zum einen dauert der Luftaustausch lange und zum anderen kühlt die Fensterlaibung stark aus.
2. Schon 5 Minuten Stoßlüften reichen in den Wintermonaten für einen kompletten Luftaustausch. Dabei empfiehlt es sich die Heizkörper abzudrehen und nach dem Lüften wieder aufzudrehen. Moderne Thermostate erkennen das Lüften, und schalten für die Lüftung selbstständig ab.
3. Durch Duschen oder Kochen entstandene Feuchtigkeit im Badezimmer und in der Küche am besten sofort rauslüften. Die Feuchtigkeit in den Schlafräumen kann direkt nach dem Aufstehen durch kurze Fensteröffnung entweichen.

Mit einem Kamin richtig heizen

Die kalte Jahreszeit eröffnet die Kaminsaison, der für eine angenehme Wärme sorgt. Alte Kamine können schädliche Chemikalien und Feinstaub ausstoßen. Deshalb muss jeder Kamin regelmäßig vom ansässigen Schornsteinfeger kontrolliert und abgenommen werden. Bei neueren Kaminen kann die Emission zwar noch nicht ganz verhindert werden, ist aber deutlich geringer als bei älteren Exemplaren.

Weitere Infos unter www.isotec.de/ratgeber

Familie Seibert beispielsweise hat sich ihren Traum von einem eigenen Zuhause mit einer großzügigen Eigentumswohnung in bester Lage erfüllt: rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Einziger  Makel: ein innenseitiger Feuchteschaden an der Außenwand im Souterrain, der schon beim ersten Besichtigungstermin auffiel. Doch der „kleine“ Schaden wurde stillschweigend in Kauf genommen – ein Fehler, wie sich im Nachhinein zeigte. Denn dieser verschlimmerte sich und ließ sich trotz eigener Gegenmaßnahmen nicht beheben. Erst eine fachgerechte Außenabdichtung löste das Problem nachhaltig.

Fachkundige Beratung vor dem Kauf

„Feuchteschäden sind zunächst einmal kein zwingender Grund, von einem Immobilienkauf Abstand zu nehmen“, erklärt Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter des Sanierungsunternehmens ISOTEC mit über 85 Fachbetrieben in Deutschland, Österreich und der Schweiz. Doch Vorsicht ist geboten: Sollte der Verkäufer kein Feuchtigkeitsgutachten oder eine vertragliche Zusicherung über die Abwesenheit von Feuchteschäden vorlegen, empfiehlt er, vor der Kaufentscheidung einen Sachverständigen hinzuzuziehen. „Wer sich fachkundig beraten lässt, schützt sich vor teuren Überraschungen: Schäden werden frühzeitig erkannt und professionelle Sanierungslösungen können eingeplant werden.“

Typische Gefahrenstellen

Besonders häufig treten Feuchteschäden laut Dipl.-Ing. Thomas Molitor in folgenden Bereichen auf: Keller und Souterrain (muffiger Geruch, abplatzender Putz), Außenwände und Fassade (Salzausblühungen, Verfärbungen oder Risse), Dächer (defekte Ziegel, Anschlüsse oder schadhafte Abdichtungen), Balkone (beschädigte Abdichtungen, Fliesen oder Beschichtungen, defekte Boden-Wandanschlüsse) sowie Innenräumen (Schimmelbildung hinter Möbeln und in Raumecken).

Zielgenaue Gewerke gegen Schäden und Ursachen

Die gute Nachricht: Wie bei der Eigentumswohnung von Familie Seibert gibt es fast immer eine professionelle Lösung für alle Feuchteprobleme. Hier ein Überblick:

• Nachträgliche Außen- und Innenabdichtungen schützen Kellerräume und Souterrains gegen seitlich aus dem Erdreich eindringende Feuchtigkeit.
• Horizontalsperren, beispielsweise mit ISOTEC®-Spezialparaffin, stoppen kapillar aus dem Erdreich in den Außenwänden aufsteigende Feuchtigkeit.
• Eine speziell entwickelte Kellerbodenversiegelung schützt vor durch den Boden eindringende Feuchtigkeit und ist die kostengünstige Lösung im Vergleich zu einer neuen Betonbodenplatte.
• Begutachtung und fachgerechte Beseitigung von Schimmel, ob offen sichtbar oder hinter Schränken, in Heizungsnischen, Wandecken, hinter Wand- oder Fußbodenaufbauten verborgen, ist unerlässlich. Sollte kondensationsbedingter Schimmelbefall vorliegen, werden die ISOTEC®-Klimaplatten Sie wirken sowohl wärmedämmend als auch feuchteregulierend und damit schimmelvorbeugend.
• Balkone und Terrassen sind besonders anfällig für Feuchteschäden. Risse, beschädigte Fliesen oder Beschichtungen sowie defekte Boden-Wandanschlüsse lassen Feuchte bis in die Innenbereiche des Hauses eindringen und u.U. Schimmel entstehen. Eine Profi-Abdichtung mit speziellem Flüssigkunststoff bringen die „Freiluftwohnzimmer“ wieder zügig auf Vordermann.

Wohntraum sorgenfrei genießen

„Wer also beim Immobilienkauf die Augen aufhält, Beratung einholt und – falls erforderlich – zügig handelt, kann sich vor kostspieligen Überraschungen in späteren Jahren schützen und seinen Wohntraum sorgenfrei genießen“, so das Resümee von ISOTEC-Experte Dipl.-Ing. Thomas Molitor.

Weitere Informationen und viele Sanierungsbeispiele unter www.isotec.de

Wettbewerbsvorteile schon beim Recruiting

„Digitalisierung ist heute kein ‚nice to have‘, sondern ein ‚Muss‘ im Recruiting“, betont Kristina Kürten, Leiterin Human Resources (HR) der Sanierungsgruppe ISOTEC mit über 85 Partnerbetrieben in Deutschland, Österreich und der Schweiz. „Digitale Präsenz – etwa auf Social Media – beeinflusst maßgeblich, wie ein Betrieb von potenziellen Auszubildenden und Mitarbeitern wahrgenommen wird.“ Schon beim Bewerbungsprozess, so Kürtens Erfahrung, senken digitale Plattformen oder One-Click-Bewerbungen die Einstiegshürden. „Die Nutzung digitaler Werkzeuge wirkt auf junge Leute professionell und wird damit zu einem entscheidenden Wettbewerbsvorteil in Zeiten des Fachkräftemangels“, so die HR-Managerin.

Mehr Effizienz im Arbeitsalltag

Auch im Arbeitsalltag der Handwerker erwarten junge Talente heute „digitale Werkzeuge“, Tablet und/oder Smartphone gehören für sie zur Grundausstattung. Zu den handfesten Vorteilen digitaler Werkzeuge im Handwerk zählen Zeit- und Kostenersparnis, die mehr Raum fürs Kerngeschäft, also die eigentliche handwerkliche Arbeit, verschaffen. Durch digitale Lösungen werden Arbeitsprozesse optimiert, Fehlerquellen reduziert und die Produktivität gesteigert. Darüber hinaus ermöglicht ein digital organisiertes, „papierloses Büro“ den Mitarbeitern der Handwerksbetriebe, jederzeit und ortsunabhängig auf alle relevanten Dokumente zuzugreifen. Nicht zuletzt verbessern digitale Anwendungen die Kommunikation zwischen Vertrieb, Baustelle, Büro und Kunden, optimieren die Terminplanung, erleichtern das Baustellenmanagement sowie die Baustellendokumentation und ermöglichen eine mobile Zeiterfassung.

Praxisbeispiel „Digitalisierung auf der Baustelle“

Diese Vorteile bestätigt auch Praktiker Bastian Hagemann, Bauleiter im ISOTEC-Fachbetrieb Bauabdichtung Ulrich GmbH in Kempten. „Mit unserer cloudbasierten Softwarelösung haben wir Zugriff auf alle relevanten Projektdaten – inklusive Skizzen, Bildern und Analysen. Sie sind direkt dem jeweiligen Techniker zugewiesen und ortsunabhängig abrufbar. Das ist Gold wert.“ Selbst wenn Kollegen krank oder im Urlaub sind, kann das Team dank der digitalen Baustellendokumentation direkt nachvollziehen, was zuletzt auf der Baustelle ausgeführt wurde und nahtlos weiterarbeiten. Auch der Kundenkontakt profitiert von der Digitalisierung: Beim Vor-Ort-Termin mit Kunden kann der Bauleiter zum Beispiel direkt auf dem Tablet Skizzen in einem Baustellenfoto anfertigen sowie, eventuelle Auftragsänderungen und -erweiterungen sofort einpflegen. Nicht zuletzt erfolgt auch die Zeiterfassung der Mitarbeiter digital, was nicht nur Zeit spart, sondern auch die Nachkalkulation und Lohnabrechnung vereinfacht.

Attraktivität und Zukunftssicherung fürs Handwerk

„Das Handwerk ist heute nicht nur Anwender, sondern auch aktiver Gestalter der Digitalisierung – und hebt damit die Attraktivität des Handwerksberufes auf ein ganz neues Niveau“, betont Horst Becker, Gründer und Geschäftsführer von ISOTEC und Initiator des ISOTEC-Handwerkskompasses. Sein Fazit: „Die Digitalisierung entlastet Handwerker, steigert die Effizienz, stärkt die Kommunikation, hebt das Image handwerklicher Berufe und erleichtert die Gewinnung von Nachwuchskräften.“ Unternehmer Horst Becker ist sich sicher: „Wer die Digitalisierung gezielt nutzt, sichert damit die Zukunft seines Betriebes.“

Der ISOTEC-Handwerkskompass bietet detaillierte Einblicke und konkrete Einsatzbereiche für die Digitalisierung. Begleitend dazu bietet der gleichnamige Podcast Interviews mit Branchenexperten. Die kostenlose Studie zum Download und weitere Infos erhalten Sie unter www.isotec-handwerkskompass.de.

Weitere Informationen unter www.isotec.de

Ein ausgebauter, trockener Keller kann vielfältig genutzt werden, als Hobby- oder Fitnessraum, Gästezimmer, Homeoffice, Wohnbereich für  Kinder, pflegebedürftige Angehörige,  eine Betreuungskraft oder Mieter. Je nach Lebensphase ist die jeweilige  Nutzung auch flexibel an die jeweiligen Bedürfnisse anpassbar.

Nutzungsklasse und Genehmigungspflicht klären

Vor einer Umwandlung eines Kellers zur wohnlichen Nutzung, sollte jedoch ein Fachmann beurteilen, ob dies im konkreten Fall möglich ist. Denn je nach „Nutzungsklasse“ gelten unterschiedliche Anforderungen. Außerdem unterliegt eine Nutzungsänderung vom Keller zu sogenannten „Aufenthaltsräumen“ einer Genehmigungspflicht, von der es aber je nach Bundesland „Genehmigungsfreistellungen“ oder sogar  „Ausnahmen von der Genehmigungspflicht“ gibt.

Anforderungen von Deckenhöhe bis Feuchteschutz

Um einen Keller in Wohnräume zu verwandeln, sind einige bauliche Anforderungen zu beachten. Dazu gehören eine ausreichende Deckenhöhe (mindestens 2,30 m), natürliche Belichtung (Fenster, Oberlichter, Lichtschächte oder Lichtfluter), Belüftung, Dämmung, Heizung, Schall-, Brand- und Einbruchsschutz. „Vor allem aber muss der Keller über eine funktionierende Abdichtung gegen aus dem Erdreich eindringende Feuchtigkeit verfügen“, betont Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter des Sanierungsspezialisten ISOTEC mit 85 Fachbetrieben.  

Vor-Ort-Analyse klärt Ursachen

„Meist fehlt bei älteren Gebäuden eine Abdichtung des Kellerbodens und der Kellerwände oder sie wurde, wie auch bei manchen neueren Gebäuden, fehlerhaft ausgeführt“, erläutert ISOTEC-Experte Molitor.  In der Folge dringt Feuchtigkeit von unten und/oder seitlich aus dem Erdreich in den Kellerboden bzw. das Kellermauerwerk ein. Hanglagen oder Starkregen, die immer häufiger auftreten, verschärfen dieses Problem noch zusätzlich.

Feuchter Boden – Kellerbodenabdichtung

Ist beispielsweise der Kellerboden nass, weil Feuchtigkeit durch ihn aufsteigt, ist eine Kellerbodenabdichtung erforderlich. Dabei wird in Abhängigkeit der vorhandenen Bodenkonstruktionen und der Wassereinwirkung ein maßgeschneidertes Abdichtungskonzept erstellt. Zur Umnutzung des Kellers zu hochwertigem Wohnraum ist zudem eine Dämmung des Bodens erforderlich. Durch diese beiden Maßnahmen wird der Boden trocken und warm.

Feuchte Wände – Horizontalsperre und Wandabdichtung

Sind die Kellerwände betroffen – und das ist meist der Fall – gibt es je nach Schadensursache unterschiedliche Lösungen. Steigt die Feuchtigkeit etwa kapillar im Mauerwerk von unten nach oben auf, ist eine Horizontalsperre, bestenfalls mit umweltverträglichem und für die Gesundheit unbedenklichem ISOTEC-Spezialparaffin, die beste Lösung. Dringt die Feuchtigkeit allerdings seitlich aus dem angrenzenden Erdreich in die Kellerwände, gibt es gleich zwei Sanierungsverfahren: eine mehrschichtige Außenabdichtung, für die das Erdreich rund um das Gebäude ausgehoben wird, oder eine mehrstufige Innenabdichtung, welche das seitliche Eindringen der Feuchte in die Kellerräume stoppt.

Innendämmung für wohnliche Nutzung

Bei einer wohnlichen Nutzung empfiehlt sich zusätzlich eine Innendämmung der Kelleraußenwände. „Der Aufwand einer nachträglichen Innendämmung ist geringer und kostengünstiger“, betont Dipl.- Ing. Thomas Molitor. Beim ISOTEC®-Innendämmsystem werden kapillaraktive Mineralschaumplatten vollflächig auf den Wandoberflächen angebracht und auch die Fensterlaibungen in die Dämmarbeiten einbezogen. Dieses ISOTEC®-Innendämmsystem erhöht die innenseitige Oberflächentemperatur der Außenwände um ca. 5 °C.  Und um eine optisch ansprechende Oberfläche zu erreichen, werden die Dämmplatten verputzt und mit einer diffusionsoffenen Farbe gestrichen.  

 „Ein fachgerechter sanierter, trockener und ausgebauter Keller schafft also nicht nur flexible Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Lebensphasen, sondern steigert auch den Wert des Hauses dauerhaft“, so das Fazit von Dipl.-Ing. Thomas Molitor.

Weitere Informationen unter www.isotec.de

Feuchtigkeit im Keller: Ein unterschätztes Risiko
Ob nasse Wände, abplatzende Farbe oder modriger Geruch – die Anzeichen für Feuchteschäden sind eindeutig. „Gerade bei älteren Häusern fehlt häufig eine wirksame Außenabdichtung, bei neueren Gebäuden wurde sie oft nicht korrekt ausgeführt“, erklärt Dipl.-Ing. Thomas Molitor, stellvertretender Technischer Leiter beim Sanierungsspezialisten ISOTEC. Das Ergebnis: Feuchtigkeit dringt aus dem Erdreich in das Mauerwerk ein. Besonders in Hanglagen oder bei Starkregen – wie sie in den letzten Jahren immer häufiger vorkommen – wird das Problem verschärft. Die Lösung: Eine professionelle Außenabdichtung, am besten im Frühling, Sommer oder Herbst.

Ein Fall aus der Praxis: Familie Schmitz und ihr feuchter Keller
Wie wichtig eine gute Abdichtung ist, zeigt das Beispiel von Familie Schmitz (Name geändert). Sie kauften ein gepflegtes Reihenendhaus aus den 1980er Jahren – mit großem Keller, aber auch sichtbaren Feuchteschäden. Die Ursache: Damals galt Zement als Abdichtungswunder, doch das Material ist unflexibel und reißt bei Bewegungen im Boden. Die Experten von ISOTEC erkannten das Problem bei einer Vor-Ort-Analyse und entwickelten ein individuelles Sanierungskonzept.

So funktioniert die professionelle Außenabdichtung

Das Prinzip ist einfach, aber effektiv und der Keller bleibt trocken. Das bewährte Verfahren umfasst vier zentrale Schritte:

1. Freilegen des erdberührten Mauerwerks bis zur Fundamenttiefe.
2. Gründliche Untergrundvorbereitung und Aufbringen eines Ausgleichsputzes für eine ebene Oberfläche.
3. Zweilagige Abdichtung mit spezieller ISOTEC®-Kombiflexabdichtung samt Gewebeeinlage oder alternativ eine Bitumendickbeschichtung (PMBC).
4. Montage von Schutzplatten, die die Abdichtung dauerhaft vor mechanischer Belastung sichern und für eine gute Dämmwirkung sorgen.

Je nach Bausubstanz und Schadensbild wird das Verfahren individuell angepasst – immer mit dem Ziel, das Mauerwerk langfristig trocken und funktionsfähig zu halten.

Mehr Wohnqualität, weniger Kosten – und ein Plus für den Immobilienwert
Die Vorteile liegen auf der Hand: „Trockene Kellerwände verbessern nicht nur das Wohnklima und verhindern Schimmel, sondern sorgen auch für eine bessere Wärmedämmung“, so Experte Molitor. Bereits vier Prozent Durchfeuchtung halbieren die Dämmwirkung eines Mauerwerks – das treibt die Energiekosten in die Höhe. Mit einer professionellen Außenabdichtung bleibt der Keller nicht nur trocken, sondern auch vielseitig nutzbar: als Lagerraum, Homeoffice oder Hobbybereich. Familie Schmitz genießt jedenfalls ihr neues Raumgefühl – und weiß: Der Wert ihres Hauses ist damit langfristig gesichert.

Mehr Infos unter www.isotec.de