Kölner Investmentmarkt: Verhaltener Jahresstart im 1. Quartal 2021

Der Kölner Investmentmarkt ist mit einem Transaktionsvolumen von 235 Mio. € verhalten ins Jahr 2021 gestartet. Im Vergleich zum Vorjahr bedeutet das Ergebnis einen Rückgang von 51% (Q1 2020: 480 Mio. €). In den ersten drei Monaten des Jahres konnten lediglich zwei Deals mit einem Volumen von über 50 Mio. € erfasst werden.

Das Fehlen von Großdeals im hohen zweistelligen bzw. im dreistelligen Millionenbereich hat zu diesem schwachen Quartalsergebnis des gewerblichen Immobilieninvestmentmarktes am Standort Köln geführt, so der Abteilungsleiter Investment von Larbig & Mortag, Florian Langer.

Auffällig war der geringe Anteil von Transaktionen reiner Büro-Assets. Diese Assetklasse hat traditionell einen hohen Anteil am Gesamtvolumen.

Vieles spricht dennoch dafür, dass die aktuellen sowie die noch anstehenden Transaktionsprozesse das schwache Ergebnis aus dem ersten Quartal kompensieren können. Die Kaufpreise für Büroimmobilien sind in den ersten Monaten stabil geblieben. Das Interesse an Logistik Immobilien ist weiterhin ungebrochen hoch. Die hohe Nachfrage stößt aber weiterhin auf nahezu leere Regale bei den Investmentmaklern, so Markus Larbig.

Unseren Investmentmarktbericht gibt es jetzt auch als Video und kann ab sofort auf der Internetseite larbig-mortag.de angesehen werden.

Über die Larbig & Mortag Immobilien GmbH

Die Firma Larbig & Mortag, Partner der NAI apollo group, wurde 2008 von Markus Larbig und Uwe Mortag als unabhängiges Gewerbemaklerunternehmen gegründet und beschäftigt derzeit einundzwanzig Mitarbeiter an den Standorten Köln, Bonn und Leverkusen. Der Schwerpunkt der Immobilienberatung liegt in der Bürovermietung, im gewerblichen Investment und in der Ladenvermietung in B-Lagen. Der Bereich Research unterstützt darüber hinaus diese Bereiche mit fundiertem Zahlenmaterial. So sind die Berater in der Lage, Dienstleistungen entlang der gesamten Wertschöpfungskette einer Büroimmobilie anzubieten. Von der Marktanalyse und Immobilienbewertung über Vermarktungskonzepte für Bestands-gebäude und Neubauprojekte (Vermietung und Verkauf).

Seit über 12 Jahren vertrauen die Kunden auf die Marktdurchdringung, die innovative und zielgerichtete Beratung sowie auf die persönliche und nachhaltige Betreuung von Larbig & Mortag. Als lokaler und unabhängiger Marktteilnehmer zählt Larbig & Mortag zu den führenden Büroimmobilienberatern in der Region Köln/Bonn. Eine überregionale und internationale Kooperation mit dem Netzwerk NAI apollo group bindet das Kölner Unternehmen als regionalen Spezialisten in ein Netzwerk mit mehreren deutschen, aber auch europäischen und weltweiten Standorten ein. In 2016 baute Larbig & Mortag seine Präsenz in NRW weiter aus und eröffnete ein weiteres Büro in Leverkusen.

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