Ob Mehrfamilienhaus oder vermietetes Reihenhaus: Wer in Lübeck eine Immobilie besitzt oder vererbt, stößt früher oder später auf den Begriff Ertragswertverfahren. Das Finanzamt nutzt dieses Verfahren, um den steuerlichen Wert […]
Autor: Firma Heid Immobilien
GEG-Sanierungspflicht für Mehrfamilienhäuser – Was Eigentümer wissen müssen
Das Gebäudeenergiegesetz verpflichtet auch Eigentümer von Mehrfamilienhäusern zu konkreten energetischen Maßnahmen. Besonders relevant wird es bei Eigentümerwechsel durch Kauf, Erbe oder Schenkung. Binnen zwei Jahren sind Mindestmaßnahmen umzusetzen. Zudem greifen […]
Notarkosten in Wiesbaden: So kalkulieren Käufer Wohnung & Haus realistisch
Ein Immobilienkauf in Wiesbaden führt zwingend über den Notar. Ohne notarielle Beurkundung kommt kein Eigentumsübergang zustande. Die Notarkosten sind hierbei gesetzlich festgelegt und bundesweit identisch. Als Faustregel sollten Käufer rund […]
Energieausweis: Was Eigentümer jetzt wissen müssen
Wer eine Immobilie verkauft oder neu vermietet, kommt nicht um ihn herum: den Energieausweis. Das oft unterschätzte Dokument ist gesetzlich vorgeschrieben und muss bereits bei der Besichtigung vorgelegt werden. Er […]
Stiftung & Immobilien: Steuerliche Vorteile für Eigentümer in Osnabrück
Wer ein oder mehrere Häuser besitzt, steht früher oder später vor der Frage: Wie kann ich mein Vermögen langfristig sichern und gleichzeitig steuerlich optimieren? Eine Option, die viele Immobilieneigentümer noch […]
Dachsanierung in Braunschweig: Wann ist der richtige Zeitpunkt?
Ein intaktes Dach schützt nicht nur vor Wind und Wetter, sondern ist auch ein entscheidender Faktor für den Werterhalt einer Immobilie. Viele Eigentümer in Braunschweig stehen früher oder später vor […]
Neues Heizungsgesetz: Was Eigentümer jetzt wirklich wissen müssen
Seit Anfang 2024 ist das sogenannte Heizungsgesetz Teil des Gebäudeenergiegesetzes (GEG). Ziel ist, den Anteil fossiler Brennstoffe in Gebäuden zu senken. Viele Hausbesitzer fragen sich jedoch, ob sie ihre bestehende […]
Vorfälligkeitsentschädigung in Mainz
Wer in Mainz seine Immobilie verkauft oder einen Kredit vorzeitig ablösen möchte, stößt schnell auf ein teures Hindernis: die Vorfälligkeitsentschädigung. Sie soll der Bank den entgangenen Gewinn ausgleichen, wenn ein […]
Dubai Immobilienmarkt im Höhenflug – neue Marktanalyse zeigt Chancen und Risiken für Investoren
Der Immobilienmarkt in Dubai erlebt einen historischen Boom. Mit einem Transaktionsvolumen von rund 190 Milliarden Euro im Jahr 2024 erreicht die Metropole einen neuen Rekord. Eine aktuelle Marktanalyse der Heid […]
GEG für Ferienhäuser: Wann die Regeln greifen – und wann nicht
Ferienhäuser sind ein Sonderfall im Gebäudeenergiegesetz (GEG). Während Wohngebäude klar definierten energetischen Standards unterliegen, hängt die Anwendung bei Ferienimmobilien stark von ihrer Nutzung ab. Das führt in der Praxis häufig […]