Größter Rückgang seit über 20 Jahren Gegenüber 2021 sinkt der Leerstand um ca. 53 Tsd. auf 554 Tsd. Wohnungen. Niedrigste Leerstandsquoten in München (0,1 Prozent) gefolgt von Frankfurt/M., Münster […]
Autor: Firma empirica
Verbreitung und Brisanz der Blasengefahr sinken weiter
Miete und Preis finden zueinander Der empirica-Blasenindex zeigt die regionaleVerbreitung einer Blasengefahr. Hier zeigt sich, dass die Zahl gefährdeter Kreise seit drei Quartalen immer weiter sinkt. Das Rückschlagpotential dagegen […]
empirica-Preisdatenbank
Auf Basis der empirica-Preisdatenbank veröffentlichen wir neben dem empirica-Immobilienpreisindex auch regelmäßig den empirica-Blasenindex, den empirica-Erschwinglichkeitsindex sowie Indizes zu Nebenkosten und studentischem Wohnen. Der Preis ist, was Jemand bezahlt Unser letzter […]
Verbreitung und Brisanz der Blasengefahr sinken
Die Blasengefahr verliert nicht nur an Brisanz, sondern bedroht auch immer weniger Kreise. Dank einbrechenden Neubaus dürfte sich dieser Trend weiter verstärken. Miete und Preis finden zueinander Der empirica-Blasenindex zeigt […]
Beim Zyklus interruptus platzt keine Blase
Der aktuelle Immobilienpreiszyklus verläuft bislang nahezu lehrbuchhaft. Anders als von einigen erwartet, schaltet der Markt nicht schlagartig auf „rot“. Vielmehr durchläuft er vor dem Wendepunkt verschiedene Stufen. Stufe 1: Der […]
CBRE-Empirica-Leerstandsindex: Leerstand sinkt leicht um 4 Tsd. auf 607 Tsd. Wohnungen
Trendumkehr: nach zweijährigem leichtem Anstieg fällt bundesweiter Leerstand wieder. Gegenüber 2020 sinkt der Leerstand um ca. 4 Tsd. auf 607 Tsd. Wohnungen. Niedrigste Leerstandsquoten in München (0,2 Prozent) gefolgt von […]
empirica-Wohnungsmarktprognose: Jährliche Nachfrage derzeit 243 Tsd. Wohnungen
. Je nach Szenario derzeit Neubau von 233 bis 253 Tsd. Wohnungen erforderlich Tendenz sinkend auf unter 200 Tsd. Wohnungen (WE) jährlich Regional werden 80 Tsd. WE „zu viel“ und […]
CBRE-empirica-Leerstandsindex: Leerstand steigt leicht um 8 Tsd. auf 611 Tsd. Wohnungen
Bundesweiter Leerstand steigt leicht um ca. 8 Tsd. auf 611 Tsd. Wohnungen. Marktaktiver Leerstand in Wachstumsregionen stagniert bei 1,4 Prozent. Niedrigste Leerstandsquoten in München und Frankfurt/M. (je 0,2 Prozent) […]
Der neue Grundsicherungsrelevante Mietspiegel (empirica) 2020 liegt vor
Kommunen sind dazu verpflichtet, den Wohnbedarf von Hilfebedürftigen zu decken. Dazu müssen deren Wohnkosten „angemessen“ sein (§ 22 Abs. 1 SGB II). Das Bundessozialgericht präzisiert, dass „dem Hilfebedürftigen lediglich ein […]
Die Neubewertung der Schwarmstädte ist abgeschlossen
. Steigende Preise zeigen Knappheiten an. Allerdings steigen Neubaumieten auch durch Baurechtsverschärfung und Kaufpreise auch durch sinkende Zinsen. Der zuverlässigste Knappheitsindikator ist daher die inserierte Miete bestehender Wohnungen. Regionale Mieten […]